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房地产容积率是什么意思 容积率越大越好吗

发布日期:2022-05-27 23:04:10 来源:爱游戏app最新版下载 作者:爱游戏平台app下载苹果

  新手买房时对于置业顾问口中的住宅容积率这个名词不太了解,那么,到底房地产容积率是什么意思,容积率越大越好吗?快跟小编一起看一下容积率多少居住才合适。

  容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。

  4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境*可以堪称*。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

  5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

  8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。

  11、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。

  容积率越低,住宅也就越高档,这是因为容积率越低,建筑密度也越低,建筑密度低了,其可以售出的房子也就少了,就需要提高均价来赚钱。例如,同样1000平方米的占地面积,土地总价1亿,开发商建造100套和1000套,只有100套房子的小区其均价就会高于1000套房子的小区,这样开发商才能收回成本,才能赚钱。

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